Antes de comprar
una propiedad,
conoce su estado real.
Una propiedad puede verse impecable y aun así tener problemas que no son evidentes.
DOMUS revisa los 9 sistemas que la conforman para que tomes una decisión con más información antes de comprar.
Una propiedad es mucho más que lo que ves.
Acabados nuevos, pintura reciente o una propiedad aparentemente impecable no necesariamente muestran el estado de sus sistemas.
Antes de tomar una decisión patrimonial, conoce qué estás comprando.
El punto
Un diagnóstico antes de firmar no es para que te eches para atrás.
Es para que negocies con un documento en vez de con una corazonada.
Un hallazgo documentado en impermeabilización, instalación de gas o estructura no es una razón para no comprar: es una línea sobre la mesa de negociación. Y lo que cuesta el diagnóstico es una fracción de un punto porcentual del precio de la propiedad.
9 sistemas. Una visión integral.
Revisamos funcionalmente el inmueble sin perforar ni demoler.
No todos los hallazgos
tienen la misma prioridad.
Organizamos los hallazgos para ayudarte a entender qué está bien, qué necesita atención y qué conviene atender primero.
El sistema funciona correctamente.
Presenta detalles que requieren seguimiento.
Requiere atención inmediata.
Información para decidir antes de comprar.
Identifica hallazgos que pueden no ser evidentes durante una visita.
Conoce qué puede requerir atención antes de tomar tu decisión.
Ten una visión más clara del inmueble antes de comprometer tu inversión.
¿Qué recibes?
Un documento con el que puedes sentarte a negociar.
Resumen ejecutivo y anexo técnico con todos los hallazgos encontrados.
De 0 a 900 puntos, para entender de un vistazo el estado general.
Cuánto costaría atender cada hallazgo, con rangos de mercado. Esto es lo que te da con qué negociar.
BIEN, ATENCIÓN y URGENTE, para saber qué se atiende primero.
Fotografía y descripción de cada hallazgo, sistema por sistema.
¿Cómo funciona?
Comparte los datos de la propiedad y agenda tu diagnóstico.
Revisamos funcionalmente los 9 sistemas del inmueble.
Conoce los hallazgos y sus prioridades para tomar una decisión informada.
Mira un reporte real.
Una casa de 200 m², 19 ambientes evaluados y $834,200 en hallazgos. Publicado con autorización del propietario y anonimizado. Ese número no lo creó el diagnóstico: ya estaba ahí. Lo único que cambió es que ahora se sabe.
Ver el reporte de ejemplo →Lo que nos preguntan seguido
Casi siempre sí deja, porque el que se niega levanta más sospecha que el que abre. Y si se niega, esa negativa ya te dijo algo.
¿Y de quién es ese arquitecto? Quien revisa por cuenta de quien vende no trabaja para ti. Este reporte es tuyo.
Es más rápido de lo que crees. Y el mejor momento es justo ese: antes de firmar todavía tienes con qué negociar; después ya no.
Entonces valió la pena. Lo sabes ahora, cuando todavía es una línea en la negociación, en vez de en dos años cuando ya es tuyo.
El reporte te dice qué tiene, qué tan serio es y cuánto costaría atenderlo. Quién lo repara lo decides tú.
No. La revisión es funcional y no invasiva: no se perfora ni se demuele nada.
La pregunta que todos hacen
¿Por qué cuesta más que otras inspecciones?
Porque una inspección te dice qué está mal. Nosotros te decimos qué está mal, qué tan grave es y cuánto cuesta arreglarlo — hallazgo por hallazgo, con foto y con un rango de costo. Con eso se negocia. Con una lista de problemas, no.
En las 14 propiedades con costos de reparación calculados, la mediana de lo detectado fue de
$203,000
En 10 de esas 14, las reparaciones superaron los $100,000. Un diagnóstico completo empieza desde $4,500; la revisión de un solo problema, desde $1,900.
Cifras propias de DOMUS, corte septiembre 2026.
El costo de cada hallazgo sale de nuestro catálogo paramétrico a precios de mercado. No es una cotización nuestra: es una referencia para que sepas de qué tamaño es el problema y la lleves con quien tú quieras. DOMUS diagnostica; no ejecuta la obra.
Antes de comprar, conoce.
Una propiedad puede verse bien.
DOMUS te ayuda a conocerla mejor.
Agenda un diagnóstico antes de tomar una decisión sobre tu próxima propiedad.
Pregunta sin compromiso